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泰兴楼市即将重启 泰兴房价将会如何?

发布时间:2020-03-01 21:35 来源:泰兴房产网
在泰兴市各级领导、医务人员、志愿者的共同努力之下,泰兴的抗疫战斗已经取得阶段性胜利!接下来,只要我们坚持不放松,保持高度警惕,就能夯实胜利的果实,取得最终的胜利。

现在,泰兴复工的进程已经开启,部分行业的部分企业已经初步实现了复工。接下来,房地产行业的复工的进程也将会逐步展开,因此,泰兴楼市即将重启。那么,重启之后的泰兴楼市的行情将会如何表现呢?

泰兴楼市即将重启 泰兴房价将会如何?

先回顾一下2019年的泰兴楼市行情。2019年,泰兴楼市的新房市场出现了两个“可喜”的变化:

一、泰兴新房成交量降了

对比2019与2018年泰兴新房的成交量数据,2019年下降了20%,下跌幅度较大,说明的是泰兴楼市降温的实现。

当然,新房成交量的下降,并不意味着泰兴房地产行业发展的终结,而是表达出由于泰兴房价过高,导致购房者承受能力的下降,以及在楼市降温行情之下,观望气氛的形成。

二、泰兴房价降了

2019年,与成交量同步的是,泰兴房价下跌了!

当前,泰兴新楼盘调低销售价格的情况很普遍,目的是为了刺激成交量,但提高销售业绩的目标并没有实现。

泰兴楼市即将重启 泰兴房价将会如何?

因此,接下的泰兴楼市处境并不佳,本身2019年的泰兴楼市表现较低迷,雪上加霜的是抗疫战斗的突然出现,给2020年的泰兴楼市行情又蒙上一层阴影。

不过,也有几点好消息:

一、楼市政策面松绑已经成为趋势

2月份以来,虽然房地产行业复工还没开启,但众多城市已出台楼市新政策以及松绑调控政策。

新政类别很广泛,主要包括:房企资金面的支持、房企拍地的支持、降低开盘销售的门槛、公积金政策放松等,部分城市甚至出台了购房补贴政策以及税费减免政策,释放出来的信号很明显:稳楼市的决心很大。

我们有理由相信:为实现稳楼市与稳定房价的目标,未来楼市政策面仍可能继续松绑。同样,如果有需要,泰兴楼市松绑政策的可能性也是存在的。

二、货币持续宽松

2020年,央行的动作不断,连续降准、注水、降息等,这些都是货币宽松型政策。降准与注水,带来的是货币流通量的增加,部分资金会流入房地产行业,这对房地产行业是利好的。降息带来的是资金使用成本的下降,特别是房贷利率的下降,可以降低购房者的总成本支出,提升购房的积极性,同样对房地产行业利好。

同时,货币的持续宽松,也将会带来物价上升、通货膨胀的预期,这也是购房者们“积极”买房的重要原因。

泰兴楼市即将重启 泰兴房价将会如何?

泰兴本身是人口大市,随着城市化进程的进一步推进,更多的人口将会进入城市生活,购房的需求量仍较大。另外,处于长三角区域内的泰兴,区域位置的优势、配合过江通道的建设,经济发展潜力巨大,这也是房地产行业发展的基础,我们自然也没必要过度悲观于泰兴楼市的未来。

因此,对于即将重启的泰兴楼市,我们的判断是:先要接受考验,然后逐步复苏,最终将实现稳定发展。至于部分人预期的泰兴楼市与泰兴房价暴跌,发生的概率并不大。





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