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什么信号?土地市场热对泰兴房价的影响

发布时间:2020-06-24 10:01 来源:泰兴房产网
2020年,泰兴土地市场表现平静,暂时没有推出“重磅”的宅地地块。

然而,泰兴周边城市的土地市场表现却很抢眼:“高溢价”的地块、“地王”频现!今年,在地级城市中,南通、无锡、常州、扬州、苏州等城市继续大量地块拍出,溢价率均较高;县级城市中,张家港、如皋、海门、太仓、启东、昆山、如东等地均出现新“地王”。

周边城市的土地市场热,会不会传导到泰兴土地市场里来呢?由于楼市政策面的环境较宽松、楼市行情发展良好、房企的融资成本不断下降,房企拿地的积极性较强。未来,泰兴如果有重磅级的地块推出的话,相信会吸引到大量房企们关注的目光。

什么信号?土地市场热对泰兴房价的影响

那么,土地市场的热,会给泰兴房价带来什么样的影响呢?

由于土地成本是楼盘开发商成本中最重要的组成部分,因此,大部分情况之下,土地成本的上升,将会推动房价的上涨。

而当前楼市行情整体表现较好,“地王效应”推动房价上涨的作用会更明显。如果土地市场里出现大的动作,必然会掀起楼市里的波澜。很多购房者会因为担心土地价格上涨带动房价上涨,而加速购房的步伐。大量的购房者涌入,房价就真的涨了。

好在,当前泰兴新房市场里,新楼盘项目较多,购房者们的选择空间较大,新楼盘间的竞争压力较大。因此,短期内的泰兴土地市场不会出现周边城市那般“火爆”行情。

同时,泰兴房价短期内会以稳定为主,小部分楼盘由于销售业绩好,会出现小幅上调房价的动作,但是,泰兴房价整体大幅上涨的概率较低

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